 Celý článek zde.
Pokud tom rozumím,tak je to pokles ceny v mezidobí září-prosinec,tj.za tři měsíce.(Meziroční by byl mnohem menší nebo by to paradoxně mohl ještě být růst,kvůli růstu z první poloviny roku)Je jisté,že pokles bude dál pokračovat a že tohle je jenom jeho začátek.
V květnu,kdy všichni realitně-mediální odborníci věštili další růst,"byť pomalejší",a stagnace,dnes vytoužená,byla brána jako sprosté slovo,jsem vyslovil tyto věštby:
Z těchto faktů vyplývá,že v Praze stojíme na nafouknuté realitní bublině,která splaskne.Až se to stane,následující fakta vyplavou na povrch:
1. Relativně nejméně budou postiženi majitelé bytů na panelákových sídlištích,neboť jejich roční procentní výnos z nájemného je nejvyšší.Je možné,že právě ony spustí lavinu,ale nepojedou po ní nejrychleji a nejdál.
2. Více budou postiženi majitelé bytů na dobrých adresách,jako jsou např. Dejvice,Vinohrady a bytů v developerských projektech.(Nová Harfa)
V té první a mnohem důležitější,jsem už vyhrál.I kdybych nevyhrál v těch dalších(vyhraji:-)),jsem jasným celkovým vítězem nad stádem realitně-mediálních věštců a novinářů.
Stejně jsou na celé věci zarážející okolnosti.Jak to,že v celé novinářské obci nenašel se nikdo,kdo by vybočil z řady a prokázal inteligentnější úsudek,než jeho kolegové?Vždyť na těch mých úvahách nic světoborného nebylo.Nebo to mají ti developeři opravdu tak dokonale podplacené?
Stejně tak,jak to,že nikdo nepochybuje nad předpovídaným oživením trhu v roce 2010?Pokud přijde,bude to „oživení“,protože vrcholy i hlubiny realitního trhu nebývají strmé,nýbrž velmi mělké.Navíc,oživení nepřijde před koncem dnešní finanční krize,který se nikdo neodvážil předvídat,tak jak je možné,že nějaký pisálek předvídá oživení realitního trhu na rok 2010?
Navíc,kdokoliv se podívá na demografickou strukturu našeho národa,musí si klást otázky,kde jsou ti kupci,kteří kupovali doteď?Vždyť za dva roky bude o 25% méně lidí ve věku,kdy se nejvíce kupují byty.To se dnes taky v novinách nedočtete.
Celkově je tohle o selhání novinářů u nás-buď jsou noviny podplaceny zadavateli reklamy,nebo čeští novináři selhávají v odhalování těch nejtriviálnějších souvislostí. |
Registrace nového uživatele 
