Malé byty?Co se developerů týče,existuje jedna věc,která mne nepřestává fascinovat:Snaha řešit odbytové potíže tím,že se začnou prodávat malé byty.
Když už tedy se přišlo na to,že byt 3+1 za 5 miliónů se neprodá,vymyslí se projekt,kde na místě tohoto bytu se budou prodávat dva 1+1 za 2,5 miliónu.
Celé je to založeno na logice,že když mladá rodina v Praze přijde na to,že je nereálné,aby si koupili byt 3+1,že na to budou reagovat tak,že se,celí šťastní,nastěhují do bytu 2+1.Taková mladá rodina má ovšem přehršel jiných možností,jak reagovat-jako například pronajímat.
Přitom zmíněný byt 3+1 byl pro běžnou rodinu standardem již před 30 roky a oba zmíněný mladí rodiče v něm pravděpodobně vyrostli jako děti.
Zmíněná mladá rodina je dnes složena z posledních Husákových dětí.Ti už dnes všichni bydlí samostatně a mají založené rodiny.Jestli se dá v dohledné budoucnosti čekat nějaký trend,tak je právě opačný:Zájem Husákových dětí o větší byty.Půjde právě o to,že zjistí,že 5 leté a starší dítě chce a potřebuje vlastní pokoj.To bude nejpočetnější skupina kupců v následujích letech.
Dá se tak očekávat,že malometrážní byty,které se dnes s velkou pompou stavějí,bude problém prodat:Pokud budou mít developeři štěstí,tak to bude problém až jejich zákazníků.
Viz. vyjádření majitele Ekospolu. |
Registrace nového uživatele 
