Registrace nového uživatele     Návod     Kluby     Archív  Lopuchu     Lopuch.cz  

Zelený je lopuch,
fotbal to je hra...

Lopuch.cz

Jméno:
Heslo:
Podpora LCD:
 
Klub Politika a dění ve světě [ŽP: 4 týdny] (kategorie Politika) moderují taipan, 666, Dr_Bilo.
Archiv


Vítejte v klubu Politika a dění ve světě.

Jak již název napovídá, tento klub je určen k diskusi o politice, a to jak té domácí, tak světové. Není třeba se strachovat, nejde o klub určený pouze pro odbornou diskusi, nýbrž o klub, který má sloužit jako místo pro otevřenou, svobodnou a civilizovanou diskusi o tématech, které hýbou současným světem. Tématické vymezení je, jak jste si jistě všimli, velmi široké a nehrozí tedy časté off-topic debaty, do kterých sklouzávají specializovanější kluby.



Pravidla tohoto klubu jsou jednoduchá:

1) Snažte se o relativně slušnou diskusi a pokud možno si aspoň nenadávejte.
2) Veškeré názory, jakkoliv mohou být v rozporu s morálkou, zákony či názory moderátora, budou tolerovány, pokud budou formulovány slušně a civilizovaně.
3) Klub je primárně zaměřen na aktuální dění, nebojte se tedy poukazovat na zajímavé články. Články nepastujte, nýbrž uvádějte odkazy.
4) Dohled nad dodržováním pravidel je práce moderátora, stejně tak jako určení postihu za jejich porušení.
5) Akce moderátora jsou konečné a jejich veřejné zpochybňování v klubu bude považováno za porušení pravidel klubu. S případnými námitkami se proto obracejte do pošty na moderátora.

Aktuální anketa: ---
Starší neuzavřené ankety: ---

Sbírka na okamžitou pomoc při pořízení vojenského materiálu pro ukrajinskou armádu a domobranu:
SUPPORT UKRAINE (https://www.supportukraine.cz)
https://www.facebook.com/UkraineEmbassyinCzechia
https://twitter.com/UKRinCZE



  Nastavení klubu     Nastavení práv     Homepage     Anketa     Přítomní     Oblíbené     Lopuch     Kategorie  
autor: 
text: 
vyplnit a 
Help

Nemáte právo psát do tohoto klubu.

[ 68914 ] <Novější  <<<Nejnovější  Nejstarší>>>  Starší>  
hartmann Hartmann Černý ďábel Ukrajiny - Panzer General developer 20.6.2024 20:31  91447
MACA [91446]: Tak to bych psychicky nedal. Zvlášť když se to vleče roky, tvůj majetek v řádu milionů zablokovanej a viníci se ti smějí do xichtu. To by muselo skončit sebevraždou nebo vraždou :)
maca MACA 20.6.2024 19:19  91446
Tak město má tu výhodu, že má právníky, přístup do databází komu pronajmout a komu ne, pořadník zájemců, které si umí prověřit, městskou policii, která může prudit a doručovat, …
Takže proti vlastníkoj/pronajímateloj mnohem větší aparát a možnosti.
Naši blahé paměti pronajímali a byl problém a dost peněz v tom zústalo. Znamej pronajímal přes realitku a taky mu to vybydleli. Kouřili, měli domácího mazlíčka, pár dalších nájemníků, plíseň, chodili tam v botech a když dostali výpověď, tak to tam vyloženě dovybydleli. Realitka přetřela plíseň aby jako naoko a doteď se s ní tahají o opravy za vybydlení a dání do původního stavu. Konečný číslo nevím, ale to co “vydělal” na nájmu to určitě nebude a jestli to z realitky dostane, těžko říct.
Kuchyňská linka, vestavný skříně, sádráče, parkety, parapery, dvéře, podhledy, koupelna, … a vcelku to byl načinčanej byt, jen mladej tam nechtěl a bylo by to prázdný.
hartmann Hartmann Černý ďábel Ukrajiny - Panzer General developer 20.6.2024 15:27  91445
x-phile [91442]:

Není to špatný model, ale řekl bych, že celkové majitelovo riziko snižuje maximálně na polovinu. Věřil bych, že to skoro ze 100% eliminuje neplacení nájemného (tím, že to za zmrda zaplatí daňoví poplatníci), ale jiná rizika to neeliminuje vůbec. Třeba když budeš chtít vrátit na svoje bydlení nebo prodat - pokud tam bude neplatič, co se odmítne vystěhovat, město s ním zmůže stejné prd jako majitel - s tím, že pochybuji, že líný a stohem práce zavalený státní úředník, kterému se osud bytu úplně u zádele, protože není jeho a bere stále stejnou tabulkouvou výplatu ať je výsledek jakýkoliv bude aktivnější než majitel. Od města akorát poběží nájemné, dokud nevyprší smlouva, pak se majiteli starej sám.
Když byt bude po nájemníkovi zničený, vždycky bude majitel ve slabší pozici, neb on nese při požadavku náhrady důkazní břemeno a protože nikdy nemá 100% původní stav zdokumentovaný, aby všechny škody dokázal. A rozhodně nikdy ta dokumentace není zadarmo a bez úsilí a času, stejně jako domáhání se a hádání stojí peníze, čas a nervy, který ti nikdo nevynahradí. Navíc spousta závad se projeví až s odstupem času.
hartmann Hartmann Černý ďábel Ukrajiny - Panzer General developer 20.6.2024 15:11  91444
Tex [91441]:

Ale opět se můžeš svobodně rozhodnout, zda chceš vlastnit byt nebo ne. Taková daň klidně může přijít stejně jako přišlo skokové zvýšení daně z nemovitoti (z pohledu neférovosti totožné zdanění jako ty zmiňuješ), s tím se musí počítat. Vždycky se může něco stát - finanční krize státu, přírodní pohromy, války.
Majetek je vždycky starost a riziko, to je chudí si myslí, že ne.
taipan taipan Pozor, kouše! - Nedráždit jedovaté hady! 20.6.2024 14:44 - Oblíbené kluby (15:52) 91443
Pronájem bytu je vždycky riziko, a veliký. Nejde jen o to, že socky naslibují hory doly a pak neplatí. Ale kolikrát byt i zničí (zažil jsem), udělají z něj feťácky a houmlesácký doupě (zažil jsem), rozkradou vybavení (pokud je součástí pronájmu), nechtějí se vystěhovat, nebo otravují pronajímatele s hovadinami, atp. Já osobně bych byt nepronajímal. Za ty starosti a nervy to nestojí. To už raději prodat.
x_phile x-phile Dělám si, co chci. 20.6.2024 14:22 - Odhlášení (15:33) 91442
V Liberci a pár dalších městech může pronajímatel uzavřít smlouvu s městem a to se pak o vsechno postará. Peníze za pronájem mu budou chodit, i když město byt neobsadí. To zároveň na sebe bere všechna rizika s neplacením apod.
tex Tex wubalubadubdub 20.6.2024 13:44  91441
91440: A piráti chtějí toto svobodné rozhodování zdanit extra přirážkou za prázdné byty. I když pak tvrdili, že nikdy takovou daň nechtěli zavést.
hartmann Hartmann Černý ďábel Ukrajiny - Panzer General developer 20.6.2024 13:27  91440
Ale přesně jak říká taipan. Pokud se zajímáš (a je to v tvém zájmu, neznalost zákona neomlouvá), tak víš, že pokud jdeš pronajímat byt, víš dopředu, jaká rizika to s sebou nese. Rozhodnutí je čistě na tobě, rizika podstupovat nemusíš, stát tě do toho nenutí, nemusíš pronajímat.
dr_bilo Dr_Bilo Nevím, kdo bohům prádlo pere. - Vím, že špínu z něj pijem my. 20.6.2024 13:01 - Oblíbené kluby (16:04) 91439
Zidane: No je to šílený, už mám pár vyklizovaček za sebou a je to fakt proces minimálně na rok... Spíš víc.
taipan taipan Pozor, kouše! - Nedráždit jedovaté hady! 20.6.2024 12:57 - Oblíbené kluby (15:52) 91438
Můžeš mu třeba rozbít hubu. Nebo prostě nepronajímat.
zidane Zidane Nevážená ČT a ČRo, jděte třeba do háje - dopis poslancům za zrušení poplatků 20.6.2024 11:18  91437
Dr_Bilo [91433]: Tak to je výborný, nájemce se majiteli může smát do ksichtu a vychechtaně neplatit a majitelíčku suď se se mnou, chachacha, bude to na roky a stejně nic nevymůžeš, checheche a zkus mě odstřihnout, to se nesmí, chachacha, tak to za mě plať a dobře ti tak... vítejte v ČR :-/
tex Tex wubalubadubdub 20.6.2024 09:23  91436
Takže když majitel bytu svolá mimořádnou schůzi a navrhne odpojení služeb, poruší tím svoji povinnost?
dr_bilo Dr_Bilo Nevím, kdo bohům prádlo pere. - Vím, že špínu z něj pijem my. 20.6.2024 08:14 - Oblíbené kluby (16:04) 91435
Dr_Bilo 91433 - ještě doplním, že to popisuju přímo názor NS, nikoliv můj, oni v tom rozsudku přímo řeší srovnání SVJ x pronajímatel.
dr_bilo Dr_Bilo Nevím, kdo bohům prádlo pere. - Vím, že špínu z něj pijem my. 20.6.2024 08:11 - Oblíbené kluby (16:04) 91434
selit: Co jsem slyšel, tak Vondra odmítl pustit Kalouska na kandidátku do EP, takže moc rádi se asi teď nemají.
dr_bilo Dr_Bilo Nevím, kdo bohům prádlo pere. - Vím, že špínu z něj pijem my. 20.6.2024 08:10 - Oblíbené kluby (16:04) 91433
666 91244: Díky, konečně jsem se dostal k tomu si přečíst rozsudek NS, zajímavé. Je to skutečně tak, SVJ neplatiče může odstřihnout a pronajímatel nikoliv. Když to hodně zjednoduším, tak mezi povinnosti pronajímatele patří mj. zajistit nájemci nerušené užívání po celou dobu trvání nájmu, k čemuž patří i poskytování služeb. Nemůže se této povinnosti zprostit, a to ani v případě, že nájemce neplatí. Naopak SVJ žádnou zákonnou povinnost poskytovat služby nemá, proto dle názoru Nejvyššího soudu se může rozhodnout, že i jejich poskytování omezí.

[ 68914 ] <Novější  <<<Nejnovější  Nejstarší>>>  Starší>  

(c) 2001-2011 Lopuch.cz   
Kontakt