Ono mne to sice předhonilo,nicméně už před tou zprávou o zlevnění jsem chtěl napsat následující příspěvek:
Jan Sadil,ředitel Hypoteční banky,je jeden z těch mála lidí kteří věří tomu,že v ČR neklesne cena nemovitostí.Vyjádřil se tak minulý týden v nějakém článku,který jsem se dneska neúspěšně snažil vygooglovat.
Pan Sadil mne zaujal již v době,kdy na pokles cen bytů věřilo,narozdíl ode dneška,jen málo lidí.Do legend možná vstoupí tento rozhovor,z konce července.
Vybírám tři otázky a odpovědi:
Otázka: Myslíte,že při čistém přímu 14tisíc kč je možné dosáhnout na hypotéku ve víši 1,5milionu korun?
Jan Sadil, Hypoteční banka: Tim, ze splatka takoveho uveru je okolo 8 tis. Kc, nerad bych Vam sliboval, ze to pujde. Taky musite z neceho zit :-) Je vsak mozne zapojit i dalsi spoluzadatele o uver (bezne rodice, sourozenci apod.). Pak to muze vyjit lepe :-)
Otázka: Dobrý den. V současné situaci na českém i světových trzích - doporučil byste mi nyní s nákupem nemovitosti (byt 3+1 či menší domek) počkat? Dojde v blízkém budoucnu k nějakému propadu cen? Děkuji za odpověď.
Jan Sadil, Hypoteční banka: Moje obecna rada (a myslim, ze plati do zivota ve vetsine pripadech obecne) je NECEKAT :-)
Otázka: Dobry den, chtěla bych se zeptat, co kdyz nemam dostatečnou bonitu na hypoteku?? Dá se hypotéka ziskat treba ručením jiné osoby neba nejak jinak??
Jan Sadil, Hypoteční banka: Spise nez ruceni doporucujeme spoluzadatele o uver, ktery Vam s Vasimi prijmy, resp. splatkami muze vypomoci.
Je to v podstatě politika,která vedla k propadu cen nemovitostí v USA:cpaní peněz všem.Když se někdo zeptá,co má dělat,když mu banka nedala hypotéku,protože má malý příjem(není bonitní),rozumný bankéř by měl odpovědět,aby o ní neusiloval,protože s velkou pravděpodobností by mohl mít potíže s jejím splácením.Pak by on i banka mohli prodělat.
Pan Sadil radí,že si má sehnat někoho,kdo se spolu s ním podškrábne pod úvěr,například rodiče.To se důchodci mohou dnes ze svých důchodů každý měsíc nějak výrazněji angažovat ve prospěch svých dětí?V praxi tohle musí dopadnout tak,že rodiče budou jen papírově podepsaní,splácet budou jen děti,takže defacto žádná změna proti stavu,kdy by tu hypotéku ta ženská dostala sama.
Svým způsobem je tohle od té banky spekulace na růst ceny nemovitostí.
S panem Sadilem jsem četl více rozhovorů a článků ho citujících a ve všech se tento rys,jakási beztarostnost a víra,že to bude pořád OK,neustále opakovala.
Proto si dovolím další předpověď,tentokrát poněkud diskutabilní:Pan Sadil do roka a do dne nebude ředitelem Hypoteční banky,přičemž o povýšení rozhodně nepůjde. |
Registrace nového uživatele 
